Социальный контракт и аренда помещений
Социальный контракт представляет собой государственный договор, согласно которому гражданам, находящимся в статусе безработных или имеющим низкий уровень дохода, предоставляются финансовые средства на реализацию предпринимательской деятельности. Общая сумма поддержки составляет до 350 000 рублей. Расходы на аренду в рамках данного контракта не должны превышать 15% от общей суммы, что эквивалентно 52 500 рублям.
Расчет суммы аренды и сроков оплаты
Для определения максимального срока аренды необходимо произвести расчет исходя из планируемых расходов на аренду. Например:
-
При арендной плате 10 000 рублей в месяц, срок аренды составит до 5 месяцев.
-
При арендной плате 15 000 рублей в месяц — до 3,5 месяцев.
-
При арендной плате 25 000 рублей в месяц — до 2 месяцев.
Средства, предоставляемые в рамках социального контракта, перечисляются единовременно, с возможностью оплаты аренды за 1-3 месяца вперед. Оставшиеся месяцы аренды должны быть оплачены за счет личных средств заявителя.
Требования к информации об объекте аренды в бизнес-плане
Для успешного рассмотрения проекта и его одобрения в смете и заявке необходимо строго соблюдать установленный формат предоставления информации:
-
Указать фактический адрес помещения (улица, дом, этаж).
-
Предоставить данные о общей и арендуемой площадях в квадратных метрах.
-
Указать стоимость аренды за квадратный метр и за весь месяц.
-
Полное наименование и реквизиты собственника (индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющего право сдавать помещение.
Важно отметить, что в рамках социального контракта не допускается заключение договоров субаренды или соглашений с физическими лицами, не являющимися собственниками помещения. Все договоры должны быть заключены напрямую с собственником.
Договор аренды или гарантийное письмо
В случаях, когда арендодатель не готов заключить предварительный договор аренды за несколько месяцев до начала фактического использования помещения, рекомендуется обсудить с собственником возможность оформления гарантийного письма на бланке организации с печатью и подписью.
В гарантийном письме должны быть указаны следующие сведения:
-
Подтверждение наличия помещения и его характеристик.
-
Стоимость аренды за месяц.
Данное гарантийное письмо прилагается к бизнес-плану и рассматривается органами социальной защиты в качестве подтверждения условий аренды. Скачать пример письма можно по ссылке в нашем Телеграм канале.
Подготовка полного пакета документов
После одобрения социального контракта необходимо предоставить следующие документы:
-
Оригинал или копия договора аренды.
-
Платежные документы (квитанции, платежные поручения) об оплате аренды за периоды, оплаченные за счет средств социального контракта.
-
Акты приема-передачи помещения.
-
Бухгалтерские справки и ведомости, подтверждающие использование средств.
Все документы предоставляются в орган социальной защиты для подтверждения расходов по статье «аренда».
Действия в случае недоступности помещения
В случае, если выбранное помещение стало недоступно до подписания основного договора аренды, необходимо предпринять следующие шаги:
-
Найти новое помещение с аналогичными или лучшими характеристиками.
-
Пересчитать смету с учетом новых условий, но в пределах или выше установленного лимита в 52 500 рублей.
-
Подготовить пакет документов по новому адресу и подать его в орган социальной защиты.
Практические рекомендации и типичные ошибки
При оформлении социального контракта рекомендуется учитывать следующие аспекты:
-
Не занижать площадь и стоимость аренды, так как органы социальной защиты проверяют соответствие рыночных цен.
-
Заблаговременно согласовать формат гарантийного письма с куратором.
-
Обеспечить предоплату аренды за счет средств социального контракта, так как без подтверждения перевода средств расходы не будут признаны.
-
Хранить оригиналы всех платежных документов и актов приема-передачи.
Услуги компании «Мой План»
Компания «Мой План» предлагает услуги по оформлению социального контракта без ошибок и с гарантией его одобрения. Наши услуги включают:
-
Разработку готового бизнес-плана в соответствии с требованиями социальной защиты.
-
Подготовку полного пакета документов, включая смету, финансовые расчеты и тексты гарантийных писем.
-
Консультации на всех этапах оформления социального контракта.
Заключение
Аренда помещения в рамках социального контракта является реальной возможностью для запуска или расширения предпринимательской деятельности. Для успешного оформления необходимо правильно составить бизнес-план, собрать необходимый пакет документов и учесть все требования социальной защиты. Компания «Мой План» предоставляет готовое решение «под ключ», что позволяет сэкономить время и обеспечить успешное оформление социального контракта.